在物业管理纠纷中,如何判断物业管理企业履行服务是否存在瑕疵?
发布时间:2008-01-15 22:04:16 点击数:
导读:在物业管理纠纷中,如何判断物业管理企业履行服务是否存在瑕疵?答:不同物业小区在档次、设施、结构、区位等方面往往千差万别,以致物业服务的内容也会各不相同,要把每个物业服务项目的标准都细致、明确地罗列出来…
在物业管理纠纷中,如何判断物业管理企业履行服务是否存在瑕疵?
答:不同物业小区在档次、设施、结构、区位等方面往往千差万别,以致物业服务的内容也会各不相同,要把每个物业服务项目的标准都细致、明确地罗列出来,事实上也是不可能的。因此,我们认为,在没有明确标准的情况下,为了高效、及时解决此类纠纷,可以由法官结合特定小区物业的档次、收费数额等因素,酌情判断物业企业的服务是否存在瑕疵、瑕疵的程度以及业主抗辩权可以成立的范围。
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