上海叫停居住证满3年可买2套房政策-上海房产律师

 来源：网载 发布时间：2012-02-29 09:39:45 点击数：

导读:上海叫停持居住证满3年可买2套房政策核心提示：近日，有媒体称上海微调楼市政策，外地户籍居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质。2月28日，上海市政府办公厅下发文件，要求进一步严格执行房…

上海叫停持居住证满3年可买2套房政策

核心提示：近日，有媒体称上海微调楼市政策，外地户籍居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质。2月28日，上海市政府办公厅下发文件，要求进一步严格执行房地产市场调控政策，文件明确上海市户籍定义，持居住证人员不在上海市户籍之列。

本报讯 “持长期居住证满3年可购二套房”最终在上海被正式叫停。昨天，上海市政府办公厅下发文件，要求进一步严格执行房地产市场调控政策，完善上海市住房保障体系。文件明确上海市户籍定义，持居住证人员不在上海市户籍之列。对于住房限售政策，上海表态严格执行。

官方重申抑制投机性购房

昨天，上海的最新文件表示，上海市户籍家庭，指具有上海市常住户口的居民家庭，以及有上海市单位职工集体户口的居民家庭。分析认为，这是对近期有关“持长期居住证满3年可购二套房”的回应。

数日前，上海有传言放宽限购，允许外地户籍居民持长期居住证满3年可购二套房。上海市房管局对外解释称，原来政策包括这部分外地户籍居民。但由于上海去年出台限购令时没有明确文字，这一“老政策新解”也被很多人解读为，限购政策对刚需买房人定向放松。一时受到全国关注。

昨天，上海市住房保障和房屋管理局网站也发布消息，上海房管局局长刘海生重申上海执行住房限售政策没有变化，严格执行限售政策，“政策不改变，力度不放松，抑制投资投机性购房”。

业内证实外地人不能购二套房

还有业内消息称，已从上海嘉定等区县房产交易中心证实，持居住证满3年的外地户籍人士，不能购买二套房。

根据上海限购令，在购房之日起之前两年内，外地户籍人口累计缴纳1年以上个人所得税或城镇社会保险的，限购一套房。

北京中原地产分析认为，联系此前佛山、成都、芜湖等地有关放松楼市政策被叫停，限购的政策预期依然从紧。地方微调一旦触及红线就将搁浅，短期内难见调控松动迹象，这一政策预期或将影响近期复苏的楼市。

此外，上海昨天还提出，积极发挥住房公积金保障作用，支持困难职工住房消费；加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度，优化住房用地供应结构等。

 

（上海动拆迁律师、上海房产律师黄方明编辑）