房屋质量有问题可自行维修后向开发商索赔吗?-上海房产律师

作者:黄方明律师 来源:原创 发布时间:2012-11-28 09:47:44 点击数:
导读:问:新建商品房出现房屋质量问题可自行维修后再向开发商索赔吗?答:发现房屋质量问题,同时又急于对房屋进行装修的,业主应及时联系建筑管理机构,由该机构及开发商对房屋进行现场勘查并将房屋质量问题记录后,协商确…

问:新建商品房出现房屋质量问题可自行维修后再向开发商索赔吗?

答:发现房屋质量问题,同时又急于对房屋进行装修的,业主应及时联系建筑管理机构,由该机构及开发商对房屋进行现场勘查并将房屋质量问题记录后,协商确定维修方案。若开发商拒绝维修或在合理期限内拖延维修的,业主才可以自行维修,并要求开发商承担相应的费用。业主若急于装修,在未通知相关部门及开发商的情况下,自行维修并装修,致使现场破坏,其拍摄的照片及人证等不足以证明房屋问题,最终难以得到法院的支持。

(上海动拆迁律师、上海房产律师黄方明编辑)

 

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