房屋质量有问题可自行维修后向开发商索赔吗？-上海房产律师

作者：黄方明律师 来源：原创 发布时间：2012-11-28 09:47:44 点击数：

导读:问：新建商品房出现房屋质量问题可自行维修后再向开发商索赔吗？答：发现房屋质量问题，同时又急于对房屋进行装修的，业主应及时联系建筑管理机构，由该机构及开发商对房屋进行现场勘查并将房屋质量问题记录后，协商确…

问：新建商品房出现房屋质量问题可自行维修后再向开发商索赔吗？

答：发现房屋质量问题，同时又急于对房屋进行装修的，业主应及时联系建筑管理机构，由该机构及开发商对房屋进行现场勘查并将房屋质量问题记录后，协商确定维修方案。若开发商拒绝维修或在合理期限内拖延维修的，业主才可以自行维修，并要求开发商承担相应的费用。业主若急于装修，在未通知相关部门及开发商的情况下，自行维修并装修，致使现场破坏，其拍摄的照片及人证等不足以证明房屋问题，最终难以得到法院的支持。

（上海动拆迁律师、上海房产律师黄方明编辑）