商品房公用建筑面积如何计算

  发布时间：2007-12-20 17:54:32 点击数：

导读:商品房公用建筑面积如何计算公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室。2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙…

商品房公用建筑面积如何计算

公用建筑面积由以下两部分组成：

1、 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室。

2、 套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

公用建筑面积的计算公式如下：

公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等）。

公用建筑面积的分摊计算：

分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。

公用建筑面积分摊系数的计算：

公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物各套内建筑面积之和。