担保承诺书

作者:黄方明律师  发布时间:2008-01-15 17:18:13 点击数:
导读:担保承诺书编号:本公司承诺:以会员制的形式取得“SOHU”公寓租赁权的业主,在签订《会员契约书》时所缴纳的会员保证金,在符合返还条件的情况下,就该会员保证金的返还承担连带返还责任。就本公司承担连带返还…

担保承诺书

编号:             

本公司承诺:以会员制的形式取得“SOHU”公寓租赁权的业主,在签订《会员契约书》时所缴纳的会员保证金,在符合返还条件的情况下,就该会员保证金的返还承担连带返还责任。

就本公司承担连带返还会员保证金的条件、程序及相关事宜明确如下。

一、担保对象

1.  仅限于对签订《会员契约书》,并按《会员契约书》缴纳了相应的会员保证金,且基于《会员契约书》签订《租赁协议》租赁了“SOHU”公寓者;

2.  履行并遵守《会员契约书》、《租赁协议》及物业管理的各项义务及规定者;

3.  《会员契约书》或《租赁协议》终止者。

二、担保金额

业主按《会员契约书》缴纳的会员保证金,扣除基于《租赁协议》或物业管理关系业主应当承担而未支付的各项费用,如有违约金则扣除违约金后,所剩的金额。

三、请求所需文件材料

1.  含有请求返还会员保证金原因的申请书;

2.  业主身份证复印件;

3.  本承诺书;

4.  《会员契约书》;

5.  《租赁协议》;

6.  缴纳会员保证金的收据;

7.  符合返还会员保证金条件前缴纳“SOHU”公寓租金的各期收据;

8.  符合返还会员保证金条件前缴纳“SOHU”公寓物业管理费的各期收据;

9.  符合返还会员保证金条件的有关证明。

四、请求程序

1.  请求返还会员担保金的业主,持本承诺书第三条所列的文件材料,到本公司所在地向本公司请求返还会员担保金;

2.  本公司在收取业主所提交的文件材料后给予业主文件材料签收单;

3.  本公司对业主提交的各项文件材料进行审查并核实;

4.  业主所提交的文件材料完整正确的,本公司于业主提交文件材料后的七天内予以返还会员保证金。业主所提交的文件材料不完整或不正确的,本公司在了解各方面的情况确定已终止《会员契约书》及《租赁协议》的,于业主提交文件材料后的十四天内予以返还会员保证金;

5.  本公司返还的会员保证金按本承诺书第二条确定的金额予以返还;

6.  业主在接收本公司返还的会员保证金时应亲笔出具收条。

五、特别申明

按《会员契约书》、《租赁协议》及物业管理的有关约定规定,本公司返还业主会员保证金后,业主不得再向原收取该会员保证金单位主张返还会员保证金的权利。

本公司在返还业主会员保证金后,取得向原收取该会员保证金单位追偿的权利。

 

承诺担保返还会员保证金单位:上海某公司(盖章)

单位地址:

邮政编码:

联系电话:

(上海律师黄方明)

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