二手房买卖，谁违约？
已回复2008/5/22 15:48:09
律师：您好，我于去年底通过中介与卖家签订定金协议并支付了两万元定金。因当时该房屋的产证开发商正在办理中，卖家只有预售证，在签订协议时卖家口头说08年1月底产证就可以办好。所以双方在协议上约定产证办好3天内签订买卖合同，支付首付款，并在3月15日前支付第二笔购房款。该房屋的产证一直到4月上旬办好，产证办好后我催促卖家签订买卖合同，但卖家反悔不肯卖房了，还说我违约了，说我在3月15日前没有支付房款。
我想咨询的是：在这种情况下是属于谁违约。
朋友:
您好!
属于卖家违约,如果卖家拒绝签订房屋买卖合同,可要求其双倍返还定金,并赔偿其他直接损失.
回复人： 回复时间：2008/5/22 17:10:54