未拿到产权证私下签的转让协议有效吗？
已回复2011/8/22 0:01:30
黄律师，您好：
首先，谢谢你接受我的咨询。
我于08年5月与下家签订了转让位于某区的商品房一套的协议，是一手房，当时房子刚刚交付，但是大产证并未办出，总房价在220万，他首付100万，我就把钥匙一并交于他，让他先装修。但时至今日产证依然由于开发商原因，未能办出，但现在房子市值已达330万多，请问我和他之间的协议是否有效，可否要求他按现在的市场价补偿于我。另和开发商追究其违约金事宜该如何操作，谢谢！
当然有效，你无权要求追加补偿款，你不承担违约赔偿责任就不错了。
回复人： 回复时间：2011/8/22 22:17:10