不知道房东算不算恶意隐瞒
已回复2010/4/13 14:50:18
2010年3月的时候，我跟我老婆看上一套房子，并与房东签约。由于对房子的感觉不错，所以是是当天下午看房，晚上就签的住房买卖合同，合同上注明，房屋交易过程中产生的一切费用都由买家承担。中介告诉我们，房东是拆迁房，所以税费只包括1.5%的契税，双方2%的中介费和房东1%的个人所得税。我们找的是一家大中介，出于对他们的信任，我们也没有对房子的细节进行仔细的推敲，就签了合同，可是中介仅仅是口头对税费进行了解释，并没有在合同上注明。接下来的一切都很顺利，我们付了55万首付，顺利的批到了贷款，可是直到缴纳房东个人所得税的时候，我们才被告知，房东的房子是继承自他的长辈，所以虽然是拆迁房，税率也不是1%，而是20%！
由于房东今年刚买了一套房子，虽已交房，但还没有缴纳契税，中介就提出先交税再退税的办法，但房东坚决不同意。
整个过程我们都录了音，录音里边的内容可以证明，中介和房东都声称他们不知道税费的比例，而且他们在签约之前都没有告诉我们房屋继承的情况。我不知道我们到底有没有责任，房东算不算故意隐瞒，我们应该怎样追究中介的责任？
房东隐瞒事实导致多出来的税费应由房东承担，追究中介责任不是上策。
回复人： 回复时间：2010/4/16 13:04:44