上家不还首付款
已回复2010/3/1 18:53:10
黄律师您好：我是通过中介买的二手房，因为我们在昆山还有一套房贷，所以现在贷款办不下来，这情况中介知道。但是我们首付款已付。我们在补充条款上写了“如贷款办不下来三方不作违约”，请问这补充条款有法律效果吗？我们的钱能退还吗？现在上家把首付款另作它用了。他说到年底才还清欠款。现在我们想首付4成，继续履行合同，但是上家叫我们赔损失3万元，要不就不卖给我们，但钱还要几个月后还给我。现在我们怎么办？？？急谢谢
朋友：您好！现将您咨询问题答复如下：
该补充条款当然具有法律效力，你完全可以起诉要求上家返还首付款，并对房屋进行财产保全，要求法院对该房产进行查封。
上家要求加价没有法律依据，你们可以拒绝，对上家房产进行查封，有可能达到要求上家返还你首付款的目的。
仍有问题建议电话或当面咨询律师。
回复人： 回复时间：2010/3/2 9:36:33