房产所有权
已回复2010/1/5 20:34:12
尊敬的律师,您好!我外婆家的老房子在1990年的时候遇到动迁,当时我妈妈和我的户口在里面且都作为了被安置对象,在拆迁安置协议上面有我两的名字,拆迁分新房后我家三口和我外婆住在一起(当时房子里户口有我和我母亲还有外婆共计三人),到了1997年的时候我表哥知青回户,把户口迁到此房子里,而后由于我奶奶家要拆迁,所以我和我母亲的户口都迁出此套房子,后来奶奶家动迁时,动迁组友情操作我和我母亲也分得了一套房子,现居住在里面(户口现在在这套房子里).日前,我外婆家我母亲的5个兄弟姐妹要求在外婆百年后,这套房子6个人家平分(现那套房子中只有我外婆和我知青表哥2个人的户口,房子是使用权的),因为当时分房的时候只算了我和我妈还有我外婆三个人,请问,我和我母亲是否有对房产三分之二的所有权.
朋友：
您好！现将您咨询问题答复如下：
既然你外婆家的房屋到目前仍然是使用权房，那么你和你母亲对房产的权益仅有居住权，随着你们户口的迁出而消失，现在此房屋内的真正权益人只有你外婆和你表哥。
不过，使用权房没买断前是不存在继承的，但同住人可以依法进行变更承租人。
回复人： 回复时间：2010/1/6 15:08:41