变更
已回复2009/7/20 21:08:03
律师您好！我想问一下，我们家房子是使用权房，爷爷是承租人，是已死亡，户口内还有我，姑妈，两个表哥。但是我是一直居住在此处，他们是空挂户口，我想变更承租人，在他们不同意之下，可以根据以下法条，变更成我吗？如果变更后，她们能否告我或房管所？谢谢！
一、公房原承租人死亡后新承租人如何确定？
分以下两种情况分别处理：
1、在该公房内还有其他同住人的
按市房地局的规定，承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照以下顺序确定：
（一）原承租人的配偶；
（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；
（三）原承租人的父母；
（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。
其实,使用权房承租人的变更关键还得取决于物业,如果物业不确定新的承租人,法院也不会受理此等诉讼.
回复人： 回复时间：2009/7/21 12:59:18