动迁房问题
已回复2009/7/9 9:40:55
动迁时配房人口是我和奶奶。95年按94方案买下产权，产权人只有我一人。97年7月叔叔夫妻二人知青回沪将户口迁入。2007年6月将户口迁出。现我想将房子卖了。叔叔说：他俩是这动迁房的同住人，应该可以获得部分产权。
是否是这样？我该怎么处理该房产？
朋友:
您好!现将您咨询问题答复如下:
1、你叔叔他们俩在你将使用权房买成产权房后户口才迁入，不属于使用权房时期的同住人，他们对该房产没有任何权益，连居住权都没有，何来产权之说；
2、不过，如果你奶奶还在世的话，她是可以主张一半的房屋产权的，所以于你而方，可以在你奶奶没有提起确权之诉的时候，将房屋另行出售，不需要征求你奶奶的意见；
3、你现在不用理会其他任何人，直接将房屋出售即可。至多你奶奶以后向你主张赔偿或要求你解决其居住问题；
4、如果你奶奶放弃产权确认或已不在世的话，该房屋属于你一个人的财产，您可以自由处置。仍有问题可电话咨询。
回复人： 回复时间：2009/7/9 12:37:15