土地证和房产证
已回复2009/6/1 12:10:07
黄律师你好，我家私房现面临拆迁，现有个棘手的问题就是房产证的产权人名字是我爷爷[已亡]，奶奶也已亡，产证里有3个户口本分别是3个儿子户主，每个户口本都有独立的土地证，土地证上的名字也是各个户主的名字，现拆迁组认定我们是共有财产必须所有子女同意才能谈，但我认为既然各家都有各自的土地证就说明爷爷在死前就已经把房产分配好了不存在有继承法一说，我想请教下如果按照现在这个情况各家可以独立操作吗？还是要按照继承法来操作？？谢谢望能解答~~！！
朋友:
您好!现将您咨询问题答复如下：
房屋产权人是你爷爷，又怎么会有三个分别独立的土地使用证呢，这就比较郁闷的了。还是按动迁组的要求操作吧，只要补偿适当，就没没必要与动迁组僵持，若把动迁拖入强制拆迁阶段，那时对被拆迁人而言就更为不利了。
尽量多做做动迁组的工作。
回复人： 回复时间：2009/6/1 22:56:59