我怎么主张自己的权利
已回复2009/4/25 9:37:03
3年前与前男友，在江苏某地购置了一处住房。购房合同和房产证上，我是户主，他是共有人。首付我们都各付一半。后来分开，商业贷款的还款均为他在还。我想讨回首付款，可是协商未果。购房合同，房产证均不在我这边，当时我出的首付也没有证据。
1.我怎么能讨回首付款？
2.此诉讼是否得在购房地进行？
3.此诉讼是否有有效期，是多少时间？过期就不受理了？
不动产纠纷应当由不动产所在地法院进行受理，既然房产证上有你名字，且你是共有人，你现在要进行析产，不存在已过诉讼时效的问题，不过，由于你们未办理结婚登记，只能是按份共有了，从现有证据来看，你是相当被动的了。你最好是进行电话录音，收集相关证据，再主张你的共有份额。如果房产增值的话，您主张的可不仅仅是首付款的问题了。
回复人： 回复时间：2009/4/25 17:12:44