好人难做
已回复2009/4/22 9:43:53
你好！我家有套使用权房子 房子内有奶奶和我们一家总计6个人，并且老的房卡上有我们家人的名字，但房子内实际居住就奶奶一个，我们家另外的地方有一套房子，2002年，我叔叔一家从外地把户口迁至上海，没地方落户。于是我们就好心让他和子.女迁了进来。今年房子要拆迁，他要求也要有份额。不知道他们有没有。他们现在享受政府补贴的900住房津贴，在外住房。我们家现住的房屋内人均居住面积也不足7平方米
朋友：
您好！现将您咨询问题答复如下：
1、首先一点，你叔叔一家户口迁入后是否在该房屋内实际居住且居住一年以上，如果符合同住人条件，他们一家应享有动迁安置补偿权利。
2、如果仅仅是挂靠户，未在里面实际居住过，则他们不属于应安置人口。若未在里面居住有正当原因和理由，比如房屋面积较小，人口较多，里面家庭关系不和而不得不在外居住，则你叔叔一家仍应认定为安置人口。
3、退一步说，既使你叔叔一家不符合应安置人口条件，而动迁组却实际给其进行了安置补偿，那他们的安置份额还是应全额的给他们，否则，若动迁组未把你叔叔一家认定为应安置人口，则他们无权向你们主张动迁款或安置房的分割。
4、说句实在的，动迁安置政策有时弹性很大，加之该房屋是使用权房拆迁，人口多少对你们其他人安置份额的取得并无多大影响，甚至可以说没有影响，建议该公房的承租人与动迁组做好协商沟通工作，争取你叔叔一家人认定为应安置对象，这样一来，即照顾到了你叔叔一家居住困难的实际情况，对你们也无甚影响，说不定你叔叔还会感激一翻呢。对外，对动迁组而言，你们应该尽最大可能争取动迁安置权益，您说呢。
回复人： 回复时间：2009/4/23 7:03:48