房屋买卖
已回复2009/4/13 17:10:59
我在4.4和卖家签订了买卖协议，同时付给卖家5万定金，双方约定在5.1前付首付，签正式的买卖合同，4.10中介打电话给我，说卖家现在不想卖房子了，4.11卖家约我在中介公司商谈，想解除合同同时又不用赔偿我违约金损失，我现在肯定是不同意的，那么我想请问，如果卖家要违约又不赔偿，我到法院起诉，什么时候比较适合，需要提供什么证据，怎么起诉，法院的判决结果会怎样，一般判决要多久能下来，那在这个期间我能再另外买房子吗？谢谢！
朋友：
你好！现将您咨询问题答复如下：
1、既然是约定5.1前付首付，那买方还不能证明卖家违约；
2、若要起诉还是要等到对方违约后，固定对方违约的证据方有要求卖家双倍返还定金之胜诉可能；
3、判决时间快则一个多月，久则视案情复杂情况，不好说了。
4、你另外买房子与本案无关。
回复人： 回复时间：2009/4/13 19:36:52