责任是哪一方？
已回复2009/4/11 20:46:36
我有一房产证上有小孩的名子，当时卖的时候中价公司告之只要有父母一方同意就可以买卖成交。
在过户的时候，交易所告之不能过户因为父母双方必须到场签字。可是我老公并不知道这房产已经被我卖了。他而且并不愿意卖这房子。
请问现在买家要求我赔偿他违约金总房款的20%.请问我应该负全部责任吗？是不是中价公司的责任呢？
朋友：
您好！现将您咨询问题答复如下:
1、赔偿总房款的20%，法院不大可能支持；
2、不过如果你收取了买家定金的话，可能要双倍返还定金；
3、另外，有可能给予对方少量的违约赔偿，但不会是总房款的20%；
4、从法律关系角度来讲，你应该负全部责任，因为实际上还是由于你的原因导致无法交易。中介的责任你可能是没有证据去证明的。
回复人： 回复时间：2009/4/12 7:25:13