承租房变更
已回复2009/3/5 10:12:52
哥哥家为特困户，所以嫂嫂单位分了一套承租房，入了嫂嫂户口。93年哥哥家动迁了分了一套承租房，入了我哥哥的户口。02年嫂嫂妈妈过世，娘家也是承租房，如果嫂嫂户口不迁娘家的话，娘家的房子要被国家收掉的。所以找到我把她单位分的那套承租房以8万的价格卖给我，并签了协议放弃居住权。现在嫂嫂单位分了一套承租房只有我们一家3口的户口。但承租人是我嫂嫂。多次要求去物业签字。嫂嫂就是不肯。请问现在我怎么办？
朋友：
您好！现将您咨询问题答复如下：
1、你与嫂子间公房买卖未事先征得物业的同意或事后物业的追认，根据上海高院的相关解释，该买卖行为无效；
2、即使该买卖行为有效，若物业拒绝颁发新的租赁卡，你也是没有办法的事情，该类纠纷法院不会受理；
3、本案能与物业协商解决最好，否则你的问题无法通过诉讼途径解决，只能要回购房款。
回复人： 回复时间：2009/3/5 14:42:07