关于房屋租赁的咨询02
已回复2009/2/3 22:10:27
前不久我奶奶去世了，我爸爸想把承租人名字变更成他的。而承租证被我小姨拿着，她不愿意给我爸爸。在这种情况下该怎么办？
注：1）老人没有留下遗嘱。
2）我们六个人虽然户口都在那里，但是平时都住在乡下，并且乡下的房子也比较大。但是我妈妈和我爸爸结婚后盖的。
3）我叔叔和他的儿子的户口也不在这里，他们父子两住在镇上的另一地方。面积28平方米。就他们父子两居住
（我叔叔离异了）。他们现在住的这个房子也是我父亲让给他的。原本是我爷爷给我爸爸的。我爸爸考虑到我叔叔
结婚没有房子就让给他了。所以我父亲也就住到了乡下我母亲这里
4）我小姨也住在他们自己的房子里。是镇上私房，面积也可以。
5）自我奶奶两年前生病住院厚，该处一直无人居住。
黄律师，我爸爸能不通过法律途径拿到承租证吗？
如果要通过法律途径解决的话，我爸爸拿到承租证的概率是多大？耗时要多久？另外您这边是怎么收费的？
对公房而言，要变更承租人应首先由所有同住人协商一致，确定新的承租人，再由物业变更租赁证，如果无法协商的话，可以由公房的物业在同住人中指定，如果即无法协商一致，物业也不指定的话，新的承租人是无法确定的，法院也不会直接受理这样的案子。
所以，您父亲在公房内同住人都无法达成一致意见的情况下，可以直接与物业联系，争取物业的支持，如果物业不支持话，你爸是根本不可能成为新的承租人的。
至于律师收费可以协商收取。
回复人： 回复时间：2009/2/5 21:18:55